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据不完全统计，今年以来有超过50座城市推出支持住房“以旧换新”政策。近日，深圳、上海两座一线城市也宣布采取措施推进“以旧换新”，让住房“以旧换新”的关注度再度攀升。住房“以旧换新”有助于商品住房流通，提升交易便利度，缩短换房周期，更好满足刚性和改善性需求，值得推广。目前，很多居民有以旧换新、以小换大的意愿。但最大的阻碍在于现有住房不好出售，交易周期长、手续繁琐。针对“以旧换新”便利优惠政策的推出，可减轻购房者的后顾之忧，加快交易速度。在“以旧换新”过程中，很多城市推出的是帮助买卖的模式。以广东深圳市为例，通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”，中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，房地产开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，房地产开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。截至5月10日，已有34家房地产开发企业和项目、30家房地产经纪机构参与深圳“以旧换新”的“换馨家”活动。上海的情况类似，购房居民先和房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。有的城市推出的“以旧换新”政策中，可以由国有平台收购二手住房。如河南郑州市“以旧换新”政策除了市场化交易方式，还采取国有保障房运营公司收购的方式推进。政府国有平台公司——河南郑州城市发展集团有限公司负责收购二手住房，居民可以将住房出售给国有平台公司，再新购住房。国有平台将通过收购一部分区域位置、教育等产业配套优越的二手住房，丰富保障性租赁住房供应。这种模式不仅能帮助居民将二手房快速出手进而购买新房，还能够筹集保障性租赁住房，一举两得。给予“以旧换新”补贴是很多城市激发居民参加“以旧换新”积极性的通行做法。如广东中山市规定，一定时间内在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套住房2000元电子消费券补贴。福建龙岩市规定，对参与住房“以旧换新”活动，购买建筑面积60平方米以上新房的购房人，给予100元/平方米的购房补贴；对购买建筑面积60平方米以上旧房的购房人，给予80元/平方米的购房补贴。郑州市采取换购新建商品住房给予契税补贴30%的政策。从市场反响看，“以旧换新”成效初显。江苏无锡市4月20日启动“以旧换新”评估工作，截至4月底，首批次已成交25套，试点项目表现好于自然成交。南京市“以旧换新”政策推出后，新建商品住宅项目来访量和认购量均有了明显好转。郑州市二手住房收购主体郑州城发集团反馈，“以旧换新”试点首日就有64组存量房源通过初审，如果换购计划推进顺利，预计将释放100万平方米新房购置需求。怎样能使“以旧换新”更便利顺畅？目前有些城市已经在实施的“带押过户”政策值得进一步推广。所谓“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。如果“带押过户”能实现，二手住房“以旧换新”会更加顺畅，成本将更低，更受买卖双方欢迎。对于政府而言，应确保针对“以旧换新”的契税减免、中介费减免、开发商折扣优惠和“免责退定”等各项优惠政策能够切实落地。对于房地产企业而言，应在“以旧换新”活动中推出优质的房源，不能把“以旧换新”当作去尾货的机会，应拿出诚意，推出真正能够改善居住条件的好房子。
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- 此次封底的围堰长80.6米，宽52.6米，总高约42.8米，壁体厚度2.2米，设计最大水头差达32米。围堰钢结构总重量约8250吨，相当于一座占地达10个篮球场的14层楼房横亘在江中心。封底施工采用水下混凝土浇筑，浇筑厚度达7米，总方量达21826立方米。
- 大陆吃不起茶叶蛋？高铁没靠背？国台办：将惩戒长期造谣的台湾名嘴_港台来信_澎湃新闻-The Paper
- 面对与父母的求职观念差异，胡夏不会直接否定，而是先考虑父母的建议是否合理。“毕竟父母在职场中积累了许多经验。”此外，她在打破两代人信息鸿沟上也挺有耐心。“我一般会多找些资料以及网友讨论，让父母多了解当下年轻人的想法，并告诉他们我作出选择背后的原因，在这样的基础上，再听取他们的建议，对我更有指导意义。”
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- 记者从中国铁路昆明局集团有限公司获悉：今年以来，中老铁路进出口鲜活货物运输量达6.4万吨，同比增长两倍以上，其中进口水果5.8万吨。
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消毒方式多为UV紫外线、新款牙刷消毒器大多采用UV紫外线杀菌，藉紫外线破坏细菌结构，做到物理杀菌。部分高阶型号不但具备自动循环杀菌功能，还内置感测器，一旦侦测到有人靠近或盖掩被打开，即会自动停止消毒。首页国际要闻、斯洛伐克总理中枪命危，执政期间亲俄反乌民粹主义争议不断5月16日，国家主席习近平在北京人民大会堂同来华进行国事访问的俄罗斯总统普京举行会谈。两国元首共同签署并发表《中华人民共和国和俄罗斯联邦在两国建交75周年之际关于深化新时代全面战略协作伙伴关系的联合声明》。
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残风、尘缘若梦：
“2023年俄中之间铁路货运量同比增长36%，达1.616亿吨；今年一季度货运量同比增长8%，有望继续创新高。”俄罗斯铁路股份公司总裁奥列格·别洛泽罗夫日前表示，铁路运输合作有效强化了俄中关系。
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top5、央广网北京5月16日消息今年年初，山东省被命名为全国医养结合示范省，成为全国首个示范省。作为医养结合的示范省，山东在发展医养结合机构和人才队伍方面作出了哪些探索？山东省卫生健康委副主任徐民给出答案。徐民介绍，医养结合工作，山东省委省政府高度重视，因为它是一项综合性、系统性的工作，省委省政府将建成全国医养结合示范省作为重要的工作任务，列入全省新旧动能转换重大工程，省政府也成立了专班，明确了省直部门的职责，在改革创新、在资金投入、在人才支持、在资源保障等重点领域，形成推动医养结合高质量发展的强劲合力。5年来，全省的医养结合服务能力和群众的满意度得到了大幅度提升。具体有以下几方面工作。一是加大投入保障力度。明确医疗机构设立养老机构申办备案制度，同等享受养老资金的补助政策。拨付省级资金22亿多元用于医养结合机构的建设、运营补贴和创新引领项目，全省共减免医养结合机构税费4.7亿元，批准医养结合用地6000余亩；职工长期护理险山东已经率先实现了全覆盖，到2025年我们还将实现居民长期护理险的全覆盖。目前，长期护理险全省参保人数达到了5078万。建立了省级医养健康管理服务平台，165万失能老年人纳入系统实现动态健康管理。二是加快发展医养结合机构。截至2023年底，全省两证齐全的医养结合机构962家，床位27.63万张，总量居全国第一。出台60岁及以上老年人家庭医生签约服务标准，八成以上65岁及以上老年人接受了医养结合的服务。优先发展养老护理型床位，养老机构护理型床位31.2万张，占比达到了72%，专业照护供给大幅提升。同时，我们也为了方便群众了解医养结合机构的情况，率先启用了山东省医养结合机构电子地图，实现了“一键导航”。三是加强人才队伍建设。全省共有231所院校开设了医养类专业，医养类相关专业在校生达到33万人。累计线下线上培训医养结合骨干人员8300人次、养老服务与管理人员30万人次。省级对设立养老专业的高、中等院校分别给予100万元、80万元的奖补，对中专以上毕业生入职养老行业给予1万元到2万元的入职奖补。同时我省连续举办了5届养老服务人才政校企对接交流会，搭建了交流就业的平台。近年来，山东省围绕居家、社区、机构医养结合服务需求，形成了一批特色成效明显的服务模式，大大提高了健康养老服务的可及性。
﹏妳旳笑慌亂了我旳驕傲〃。：
top8、前台湾领导人陈水扁日前提醒有意角逐2026台南市长的“立委”陈亭妃，要小心选举可能有变数，因“立法院长”韩国瑜“咸鱼翻身”，未来“韩流”恐再起，引发讨论。对此，国民党高雄市议员宋立彬坦言，韩流恐难再达巅峰，并认为国民党“立委”柯志恩若参选高雄市长，须领导其他蓝委出来争取建设，高雄人一定会被感动。
ー克拉的眼泪 ：
45岁女星陈乔恩曾是台湾偶像剧女王，《王子变青蛙》、《命中注定我爱你》等都是代表作。近年重心转移至对岸，想不到她因电影《可不可以不要离开我》，成为大陆第15届金扫帚奖“最令人失望女演员”得主。对此，陈乔恩上传一张恶搞自己的图片，虚心接受大家的指教。
伴君幽独：
top6、中新社在5月16日开幕的第26届海峡两岸经贸交易会上，福州市发布了福马“同城生活圈”先行先试首批10条政策措施，进一步推动福马产业合作，为马祖居民在榕入学、就业创业、资格认证、金融服务等方面提供更多支持。
上帝知道：
top9、面相学常拿颧骨作文章，其实它属于骨相一部份，若想论断个人终身命相，看骨相更为精准，博主陈俊刚在《搜狐网》揭秘九龙骨的意涵，一个人头部九块骨骼形态比较完美，未来就能升官发财，成为人中龙凤，像是中国古代帝王多颧骨饱满方正，既威严又有富贵相，即是九龙骨长得好的最佳诠释。