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文档介绍
4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。在业内人士看来，此次长沙提出支持改善住房，是精准地挖掘潜在需求，而且对“以旧换新”给予金融贷款支持。政策条款之间打好组合拳，可以更好地发挥协同效果。打出“以旧换新”组合拳根据《通知》，在长沙市“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。这也意味着又多一城支持“以旧换新”。此外，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好。据悉，长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。在长沙当地业内人士看来，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善性需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。易居研究院研究总监严跃进则表示，此次长沙政策很具有创新性，提出支持改善住房，这是精准地挖掘潜在需求，而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。长沙政策值得各地借鉴意义在于，政策条款之间打好组合拳，这也是响应国家对于房地产政策出台的思路，不是要出更多政策，而是将现在的政策更好地发挥协同效果。据不完全统计，自去年以来，全国已有超30个城市表态，支持商品房“以旧换新”。其中，盐城、苏州、沈阳等城市发放“以旧换新”购房补贴；宁波、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务；在郑州、连云港等地，国企平台或开发商直接收购旧房，业主售房款将用于在相应房产项目购买新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，“以旧换新”主要包括三种形式：一是开发商或国资平台收购旧房；二是房企联合经纪机构对旧房优先推售；三是给予一定的购房补贴。李宇嘉建议，加快推进买卖双方直接成交的手拉手交易，二手房带押过户，商业贷款转公积金贷款等，以降低交易费用。另外，降低交易税费、提高参与“以旧换新”新房的折扣比例，也有利于促成交易。总之，多管齐下才能让“以旧换新”产生激活市场的鲇鱼效应。成交低迷，执行7年的限购全面取消今年以来，长沙房地产市场表现并不尽如人意。据中指研究院数据显示，长沙供应市场低迷，企业对市场信心不足，一季度市场供应处于低位水平。1-3月份，长沙内五区商品住宅供应规模67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。3月份的供应规模也较1月、2月明显下滑，据统计，3月份新批上市面积约12.3万平方米，环比下滑50.9%，同比下降77.5%。此外，因市场复苏动力不足，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软。据中指研究院数据显示，1-3月份，长沙内五区成交面积为69.2万平方米。3月份成交规模虽然缓慢回升，但成交规模与往年同期相比处于低位水平。而截至3月份，长沙内五区商品住宅存量面积681.03万平方米，按近6个月成交均值计算，出清周期为17.4个月，较2月底增加1.7个月。值得关注的是，此次长沙提出不再审查购房者资格条件，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。早在2023年9月22日，长沙市对部分房地产限购进行优化，明确居民家庭在长沙购买首套房不再需要提供购房证明。同年11月24日，长沙明确居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房。严跃进认为，长沙取消限购的力度已经不小，更重要的是，长沙本次所出政策之间形成了协同效应，这对于其他城市出台支持性政策具有一定借鉴意义。新京报记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
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- ▲卫诗雅凭《不日成婚2》角逐最佳女主角，卫诗雅穿上的白色礼服来自HOMOLOG Paris，衬上英皇珠宝，而高踭是Christian Louboutin。
- 作者 奥蓝、4月中旬的浑善达克沙地乍暖还寒，大风、降温等极端天气仍不时出现，所以当下呼和图嘎只能把鸡养在鸡舍里，如今还有千余只下蛋母鸡。“这个冬天已经卖了2000多只鸡，鸡蛋差不多一天卖1000枚。”“80后”的呼和图嘎是内蒙古自治区锡林郭勒盟正蓝旗赛音呼都嘎苏木巴音胡舒嘎查的牧民。他家的1800亩草场都在浑善达克沙地腹地，是典型的沙地草场。在这里，牧民们一直在探索如何与自然和谐共处。呼和图嘎的方法在当地很特别：养鸡治沙。“一直到现在都有人不理解，认为养鸡就不是牧民了，牧民只能养牛、养羊。”呼和图嘎在锡林郭勒草原上是个“另类”的牧民，因为他家的草场上不仅养牛羊，还养了数千只鸡。“别人不管怎么说，我都觉得自己没错。养鸡10年，能看到明显的经济收益，还能改善草场。”
- 价格波动受淡季影响、日前，记者在成都市区走访获悉，一些线下烟酒店的飞天茅台售价甚至高达3000元/瓶。同样，在北京的多家烟酒店，飞天茅台的价格也普遍在2700元/瓶以上。“最近价格是降了点儿，不带发票的话，我们店卖2750元一瓶。”4月17日，一家北京线下店的老板向记者透露。而另一家烟酒店工作人员告诉记者：“因拿货渠道不一样，我们的飞天茅台售价要高一些，要3050元/瓶。”
- 4.中东紧张局势加剧，伊朗中部城市伊斯法罕19日凌晨怀疑被导弹击中，现场传出多次爆炸。有居民指，附近的空军基地发出防空警报。伊朗国营电视台亦有报道事件，并表示未知爆炸原因。以色列暂时未有回应事件。美国传媒引述国防部官员指，是以色列军方对伊朗进行导弹袭击，并向伊拉克和叙利亚发动军事行动。
- 中新社印度尼西亚燕窝、马来西亚锡制茶叶罐、越南榴莲饼、泰国草本护肤品……正在海口举行的第四届中国国际消费品博览会上，东南亚国家的优质产品受到青睐。
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图为新闻发布会现场。天津市第一中级人民法院供图“老字号曾经是我们民族品牌的开拓者和领先者，但是通过对涉老字号案件的梳理发现，目前部分老字号企业在经营过程中面临着来自内部、外部等多重知识产权涉诉风险。”天津一中院党组成员、副院长李季红在会上透露，2023年，该院共审结知识产权纠纷案件185件，其中着作权纠纷占比37.3%，商标权纠纷占比24.3%，外观设计专利权纠纷占比11.9%，所占比重分列前三。记者采访获悉，本次通关保障是山东出入境边防检查总站服务高质量发展高水平开放的生动缩影。该总站坚持深度融入山东高质量发展战略布局，靶向出台“十个融入”30项改革举措，为助推驻地口岸对外开放、优化口岸营商环境提供有力支持。当前，山东多地迎来国际航线密集开通恢复，山东边检机关将进一步深化“放管服”改革，持续推动口岸扩大开放，深化通关便利举措，为高质量发展、高水平开放注入边检动能。第3名：双子座、双子智商极高，能够迅速理解和吸收新知识，而且很有好奇心，在探索新领域时容易有成效。
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枕下的泪：
按内地法规，出生医学证明一经签发，记载的信息原则上不做变更。如申请人欲变更新生儿姓名，须由户口登记机关按照《出生医学证明》记载的“姓名”办理出生登记后，再按照有关规定为其办理姓名变更手续，将《出生医学证明》记载的新生儿姓名登记为曾用名。
孤独噬心：
top5、凌涛说，因同德六街、中正路口等多个路口，交通号志无法作用，辛苦警局派员指挥交通，会紧盯复电进度，尽量减低造成市民不便的时间。
殃国妲己：
top8、简易版蜜汁叉烧做法：、葱切大段，蒜头略拍，将葱段、蒜头及脢头肉放入碗中。
遺失的心跳╮：
数字人才是数字经济发展的核心驱动要素。随着数字产业化和产业数字化的发展，各领域对数字化人才资源的需求大幅增长。
一夕笙歌：
top6、首届大学生阅读分享活动以“品味好书 分享阅读”为主题，自4月15日起持续至11月底，面向全国高校开展阅读征文与短视频作品征集，并同步举办大学生与作家阅读分享活动，鼓励学子们以文字或影像方式记录、分享阅读体验，展现阅读的内在价值与时代风貌。作品征集自启动之日至7月15日，内容聚焦中国好书、中国出版集团好书和其他各类优秀出版物，涵盖书评、读后感、阅读故事等文字类作品，以及宣传视频、公益广告、微电影、短剧等形式多样的短视频作品。
烟雨万重：
top9、摩根士丹利中国首席经济学家邢自强分析称：“一季度的经济增长达到了政府年初制定的目标，我相信这里面很大一部分来自于制造业的竞争优势，比如一季度的出口增长，如果用量来衡量，同比增速已经达到了14%，这很大地支持了中国整体的经济增长，这都是来自于中国出口和制造业比较雄厚的竞争力。”